Saturday, July 9, 2016

Apa itu Pelaburan Secara Kolektif?

 

KENAPA UNIT AMANAH DIKATAKAN PELABURAN SECARA KOLEKTIF?
"Skim pelaburan kolektif" adalah istilah umum yang merangkumi pelbagai jenis peluang pelaburan terkumpul yang tersedia untuk pelabur. Dalam skim pelaburan kolektif, sebilangan pelabur menyerahkan simpanan mereka kepada pengurus tabung profesional yang mengurus tabung kutipan untuk menghasilkan pulangan yang dapat dikongsi bersama oleh pelabur tersebut. Skim Unit Amanah (SUA) adalah satu jenis skim pelaburan kolektif.
Kalau masih tak faham, saya guna bahasa kasar sahaja. Secara mudahnya, kita ramai-ramai masukkan duit kita dalam satu dana yang diuruskan oleh suatu syarikat pengurusan dana yang dipanggil UTMC (rujuk atas untuk istilah penuh). UTMC ini pula akan laburkan duit kita dalam pelbagai portfolio yang diluluskan seperti sekuriti, bond ataupun aset-aset lain dalam syarikat-syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia atau pasaran ekuiti di luar negara. UTMC ini mestilah yang diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti (Securities Commission – SC) dan terikat dengan beberapa akta perundangan. Selain daripada SC, beberapa pihak lain juga terlibat dalam mengawal-selia industri skim unit trust ini demi menjaga kepentingan pelabur-pelabur, antaranya ialah Pemegang Amanah (Trustees), Juruaudit (Auditors), FMUTM dan Kementerian Kewangan. Jadi jangan risau ke mana wang kita tu "berjalan". Dijamin selamat.
Dalam skim unit trust, pelabur-pelabur tidak membeli sekuriti/stocks secara direct dalam portfolio. Pemilikan dana (portfolio) akan dibahagikan kepada unit dan pelabur-pelabur dikenali sebagai ‘pemegang unit’ (unit-holders).Pelabur-pelabur bukannya pemegang saham dalam sesuatu syarikat yang dilaburkan, sebaliknya merupakan benefisiari di bawah amanah yang diwujudkan oleh UTMC. Mengikut perlembagaan atau ‘surat ikatan’ (the deed) skim unit trust, mesti terdapat pemegang amanah (trustee) untuk menjaga kepentingan pelabur. Trustee adalah pemilik sah ke atas semua aset dalam skim unit trust bagi pihak pemegang unit. 

Hubungi Unit Trust Consultant Nurul 013-5622874 

Apa itu Unit Trust?



Sejak berkecimpung dalam bidang ini, masih ramai juga rupanya di luar sana yang masih tidak faham apa itu unit amanah. Walaupun telah dijelaskan oleh pihak-pihak tertentu, tetapi masih takut-takut untuk membuat pelaburan kerana sebenarnya kita tidak yakin dengan potensi pelaburan unit amanah itu sendiri. Kerana apa? Bukan kerana alasan tiada wang untuk melabur sebaliknya TIDAK FAHAM dengan sebenar-benarnya erti UNIT AMANAH itu sendiri serta ketidakfahaman itu telah membawa perasaan TIDAK YAKIN terhadap peluang yang telah ditawarkan kepada kita oleh perunding-perunding unit amanah yang ada di luar sana. Bagi para pelabur dan bakal-bakal pelabur yang masih ragu-ragu tentang skim ini jom check apa tu UNIT AMANAH. Mungkin salah satu sebab tak faham sebab bahasa dan definisi yang digunakan dalam internet seperti wikipedia terlalu sukar untuk difahami? Apa-apa pun jom check!
APA ITU UNIT AMANAH/UNIT TRUST?
Dalam bahasa Malaysia ianya dipanggil "amanah saham" tetapi lebih popular dengan gelaran "unit amanah" pada masa kini. Dalam bahasa Inggeris pula dipanggil "unit trust" ataupun "mutual fund" untuk sesetengah negara. Tapi di Malaysia lebih dikenali sebagai unit trust lah. Okeylah, seterusnya kepada definisi pula.
Dari segi definisi menurut Persekutuan Pengurus Unit Amanah Malaysia atau lebih dikenali sebagai Federation of Malaysian Unit Trust Managers (FMUTM): Skim unit amanah atau UTS(Unit Trust Scheme) merupakan suatu bentuk pelaburan kolektif yang membolehkan pelabur yang mempunyai objektif pelaburan yang sama supaya mengumpulkan wang mereka dan kemudian wang tersebut dilaburkan ke dalam portfolio sekuriti atau aset lain yang diuruskan oleh profesional pelaburan.
Dalam bahasa mudahnya, pelabur akan laburkan wang mereka di bawah dana yang dipilih oleh mereka sendiri untuk tujuan yang sama iaitu untuk mendapatkan hasil pulangan daripada wang yang mereka laburkan itu. Wang yang mereka laburkan di dalam dana-dana terpilih itu pula akan diuruskan oleh orang-orang yang mahir dalam bidang pelaburan di bawah kelolaan Syarikat Pengurusan Unit Amanah atau dikenali dengan Unit Trust Management Company (UTMC). 

Kenapa Perlu Melabur Dalam Unit Amanah?



MENGAPA PERLU MELABUR DALAM UNIT AMANAH?.

Setiap pelaburan semestinya mempunyai risiko yang tertentu, tetapi bergantung kepada jenis pelaburan dan tahap risikonya. Semakin tinggi risiko semakin tinggilah pulangannya. Tetapi itu bagi pelabur yang rajin dan mempunyai masa untuk menganalisis setiap stok yang ingin dilaburkan. Itu adalah cerita tentang saham-saham yang tersenarai di Bursa Malaysia bukannya tentang unit amanah. Ia berlainan sekali.

.

Nilai atau harga satu unit dalam skim unit trust dikenali sebagai “Nilai Aset Bersih” atau “Net Asset Value – NAV” per share. 

.

Satu unit dalam skim unit trust merupakan ‘bahagian’ berkadar daripada jumlah perlaburan yang terkumpul. Jadi, apabila nilai pelaburan dalam portfolio skim unit trust meningkat atau menurun, maka NAV juga akan turut meningkat atau menurun. Dalam beberapa skim yang ditaja oleh kerajaan (contohnya ASB) dimana portfolio tak tertakluk kepada perubahan nilai, NAV ditetapkan pada RM1.00. Tak seperti dalam stocks, dimana harga boleh berubah-ubah pada setiap kali urus-niaga, NAV bagi sesuatu unit trust fund hanya dikira pada setiap penutup hari urus-niaga. Jadi NAV sesuatu fund akan disebut-harga dan disiarkan di suratkhabar utama atau halaman web UTMC berkenaan pada keesokan hari urus-niaga.

.

Skim unit trust memberi peluang pelaburan untuk pelabur-pelabur kecil mengakses dengan mudah pelbagai jenis pelaburan yang pada kebiasaannya sukar diakses. Bayangkan kalau kita nak invest secara langsung atau membeli stock dalam sesuatu syarikat ‘blue-chip’ yang besar seperti TNB, Telekom, Maxis dan sebagainya, berapa puluh ribu ringgit kita kena ada untuk membeli satu lot stock? itu belum kira kos broker saham dan lain-lain lagi. Tapi dengan skim unit trust, kita berpeluang melabur dalam stock ni. Bukan setakat satu syarikat malah dalam pelbagai syarikat.

.

 Inilah yg dipanggil kepelbagaian atau “diversification’ yang mana dapat mengurangkan risiko kalau melabur dalam satu portfolio sahaja.

.

Unit amanah juga boleh dianggap sebagai tempat simpanan wang kita untuk jangka masa sederhana atau panjang dengan memperolehi keuntungan tertentu. Terpulang kepada matlamat si pelabur. Jika mahukan sejumlah wang tertentu di akhir tempoh yang dijangkakan, sudah pastilah memerlukan sejumlah wang tertentu untuk dilaburkan bagi mencapai jumlah wang yang dimahukan.

.

Dan ia merupakan satu pilihan yang bagus untuk memulakan perancangan kewangan anda untuk masa akan datang. Jika mahu memupuk sikap menabung mestilah memerlukan matlamat tersendiri. Mustahil jika mahu menyimpan untuk suka-suka tanpa sebab tertentu. Masyarakat zaman kini sudah hilang nilai menabungnya. Wang lebihan yang ada sudah pasti akan "dilaburkan" kepada barang-barang berjenama atau gadjet-gadjet terbaru yang ada di pasaran. Tidak salah untuk membeli tetapi perlulah mengikut keperluan dan keadaan ekonomi diri.

.

Hubungi Unit Trust Consultant Nurul 013-5622874 

Thursday, April 7, 2016

13 THINGS MENTALLY STRONG PEOPLE DON'T DO


Mental strength isn't often reflected in what you do.. It's usually seen in what you don't do.. From Amy Morin books says that 13 Things mentally strong people don't do are :
1. They don't waste time feeling sorry for themselves.
" Felling sorry for yourself is a self-destruction"
- it wastes time, creates negative emotions and hurt ur relationship.
The keys is "affirm the good in the world, you will begin to appreciate what you have"
Goal to be achieve:
Swap that self-pity feeling with gratitude๐Ÿ˜Š
‪#‎Bersyukurlah‬
Jangan terlalu kesiankan diri sendiri tu, sbb perasaan itulah Yg akan musnahkan diri sendiri..
Tomorrow will be updates on 2-5 things that mentally strong people won't do... Stay tuned!!

Wednesday, March 23, 2016

11 FINANCIAL HABITS OF SUCCESSFUL WOMEN



Recently I talked about the 11 Habits of Successful Women that are integral in helping them achieve their success. I also discussed that a successful woman is financially savvy and knows the ins and outs of her finances. This point is so incredibly important it deserves a post of it’s own.

Whether you’re successful in your career, as a mother or in your relationships, there are 11 Financial Habits of Successful Women that help her keep her finances sorted.

Being successful doesn't just happen overnight... there are lessons learned and skills developed including these 11 Financial Habits of Successful Women. Successful budgeting, successful planning and successfully controlling your income all count towards being a successful woman. 

1 – She knows exactly what her income is and where it comes from. How much did you get paid last fortnight? Do you earn money from shares or interest accounts? Do you know how much? A successful woman knows exactly how much money she has earned and where it has come from. She accounts for it all and makes sure every cent she earns is working as best as it can for her.

2 – She knows all of her expenses, when they are due and has limited nasty surprises. A successful woman never pays late fees because she is organised and knows what is due and when. She knows her water bill is due in two weeks and has budgeted for it, she knows that she has her business registration fees due at the start of every month and they are always paid on time. She avoids nasty surprises as much as she can but knows they do pop up and guess what? She has a budget for that too.

3 – She never lives a champagne lifestyle on a beer budget. A successful woman never lives on credit – she doesn’t purchase above her means and certainly does not live a champagne lifestyle on a beer budget. She understands that this is just an appearance of wealth and she has no desire for that, she is motivated by actual wealth and knows that means so much more than just the dollar figure in her bank account.

4 – She has a budget for each pay and sticks to it. You know those budget planners that allow just one budget for your whole year? Yeah? Throw them out. When do you EVER have the exact same budget week after week? Even if you’re lucky enough to have a stable pay, your expenses change. Electricity due? Planning a trip away and need to budget extra diesel? Perhaps you’re going out to dinner on the weekend with your family and need to add that expense in? Budgets that are realistic and account for every known expense are far easier to stick to and allow the most financial control.

5 – She pays off her most expensive debts first. A successful woman knows how much her debts are costing her and pays the most expensive ones off first. She also knows the difference between debt with the most owing and debt that is costing the most money.

6 – She understands the importance of investing in herself. A successful woman knows her value, she knows how important it is to invest in herself and allows for this in her budget. While it can be easy to get caught up in sticking to a strict budget and not spending any money on herself, a successful woman knows this makes her less likely to actually stick to her budget for a long period of time. She rewards herself when she reaches financial goals and allows money for herself in her budget – even if it is as simple as a magazine and manicure. She knows how important it is to feel good in herself.

7 – She avoids unnecessary expenses and cuts back where possible. A successful woman knows that she can easily save in excess of $25 a week from simply making a coffee for herself at home instead of picking one up on the way to work. She buys her favourite beauty supplies when they are on sale instead of paying full price and she fuels up on a Tuesday because she knows diesel is cheapest that day. She never has to pay late fees because her bills are always paid on time. A successful woman has far too many important things to invest her money in rather than spending unnecessarily.

8 – She understands that just because you can afford it, it doesn’t mean you should purchase it. Just because you CAN afford to buy the latest Coach handbag, new iPhone, coffee everyday or other lavish item… doesn’t necessarily mean that you should purchase it. We all should have treat items and purchase the occasional bigger ticket item… but they are occasional and calculated expenses… not frequent and impulsive purchases.

9 – She has savings. And she contributes to them regularly. A successful woman knows she needs a backup plan, she knows that sometimes unexpected things happen that could possibly leave her without an income for a period of time, or an emergency could come up which could require a big outlay on her behalf. Whatever the circumstance, a successful woman is prepared. She is also smart enough to know that these savings needs to be easily accessible in case of an emergency.

10 – She has money going towards a retirement fund. And these are separate to her savings. Some countries, like Australia, have a mandatory contribution to retirement funds. Other countries, like the Unites States, require you to set this up and manage it yourself. Either way, you should be contributing to your retirement fund from an early age, as in during your 20’s – not waiting until your 50’s to start contributing.

11 – She doesn’t let money control her happiness. Most importantly of all, she knows that her happiness does not rely on the amount of money in her bank account.

#share it if u think this note is usefull for everyone๐Ÿ˜Š๐Ÿ‘๐Ÿป

Sunday, March 20, 2016

PENCEN CUKUP KE...?

Dikalangan orang Malaysia berumur 45 to 55 tahun, perlukan hampir 60% dari pendapatan sekarang untuk PERSARAAN.


Dilaporkan hanya 13% ready, 35% aktif menyimpan (tanpa sedar risiko) dan 29% baru mula mengumpul untuk persaraan mereka.

SUMBER PERSARAAN :
40% dari EPF
33% Simpanan, Pelaburan dan bantuan anak-anak
14% Pencen Kerajaan
13% Pencen Syarikat Swasta
(jumlah memang lebih dari 100% sebab sesetengah orang mungkin ada lebih dari satu sumber persaraan)

UNIT AMANAH dipilih sebagai pilihan #2 pelaburan dari segi untung (#1 Real Estate).

ISTIMEWANYA UNIT AMANAH ?
1/ Tahap kecairan dan mudahtunai (guaranteed liquidity)
2/ Boleh ditunaikan mengikut keperluan (tanpa jual semua)
3/ Dilindungi undang-undang
4/ Pilihan yang patuhi Syariah
5/ Kos kemasukan yang rendah; mampu milik
6/ Kos maintenance tahunan yang sangat rendah sekitar 1.5% setahun dan mudah
7/ Pemantauan dan telus dalam menilai (harga jelas)